Ekonomi piyasasındaki sıkıntılar, kentte gayrimenkul sektörünü olumsuz etkilemeye devam ediyor. Tarım gelirlerindeki düşüş, diğer sektörlerdeki olumsuz gelişmeler bu yıl emlak piyasasını olumsuz etkiledi.
‘Piyasa baya durgun geçiyor’
Yaklaşık iki aydır tam anlamıyla gayrimenkulde satışların bıçak keser gibi kesildiğine dikkat çeken Topal,”Şu anda piyasa baya bir durgun geçiyor. Özellikle bu sene suçsuz geçen mevsimin ardından tarımdan gelen herhangi bir gelir olmadı. Ayrıca turizmden de istediğimiz rakamlara ulaşamadık.
Bundan dolayı piyasamız durdu. Ayrıca Türkiye'nin de şu anda bulunduğu ekonomik durum ve bankaların kredi vermemesinden dolayı şu anda baya bir piyasamız durgun. Fiyatlarına gelince, özellikle alt segmentlerdeki dairelerimizde geçen yıldan bu yana oranlar yaklaşık yüzde 10-15 gibi bir fiyat artışı var. Üst segmentlerde de yüzde 5’lik gibi bir artış var.” diye konuştu.
‘Eskisi kadar talep yok’
Kiralarda da herhangi bir artışın söz konusu olmadığını ifade eden Topal, şöyle konuştu:”Kiralara bakınca da yaklaşık geçen yıllar gibi fiyatlar seyrediyor. Herhangi bir artış söz konusu yok. Arsa ve arazilerde ise yüzde 5 gibi bir artış oldu. Çok büyük bir artış yoktu. Özellikle villa ve dubleks, tripleks villalarda buraları tercih eden müşterilerimizde ise yaklaşık yüzde 20-25 düşüş kaydedilmiştir. Fiyatlarda yine yüzde 10 ile yüzde 20 arasında bir düşüş oldu. Özellikle deprem zamanının geçişinden talep baya bir azaldı. Eskisi kadar da bir talep yok.
‘Sosyal konut teşviki gelmeli’
Yaklaşık doğum oranı Türkiye normallerinin çok çok üstünde. Yıllık 70 bin kişi dünyaya geliyor. Bu nedenle bu konut artışlarının, konutların yapısına göre değerlendirilip, yeni genişleme, planlama, özel sektöre açması gerekiyor. İmar bölgelerinin altı üst yapılarını düzenlenmesi ve müteahhitlerin sosyal konut yapmalarına teşvik verilmesi gerekiyor. Çok hızlı bir şekilde yapılırsa, sektörde fiyat artışlarını da durdururuz.”
Yorumlar
Kalan Karakter: