Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ekim 2025 verilerini kamuoyuyla paylaştı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan kira artış oranı, yüzde 37,15 olarak belirlendi.
Bu oran, 1 Kasım 2025 ile 30 Kasım 2025 tarihleri arasında kira sözleşmesini yenileyecek olan Şanlıurfa'daki hem konut hem de iş yeri kiracıları için yasal olarak uygulanabilecek tavan zam miktarını temsil ediyor.
Kira artış oranları, yıllık TÜFE verileri baz alınarak hesaplanıyor ve ev sahipleri, kiracılara bu sınırlar içinde zam yapabiliyor. Şanlıurfalı kiracılar da, sözleşmelerinde belirtilen oranları aşan zam taleplerine karşı yasal haklarını kullanabiliyor.
İş yerleri için de aynı oran geçerli
Yüzde 25'lik sınır sadece konutları kapsadığından, iş yerlerinde kira artışları her zaman TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyordu. Bu nedenle, Şanlıurfa'daki esnaf ve iş yeri sahipleri için de Kasım ayında uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 37,15 olacak.
Uzmanlar ise oranların belli olmasından dolayı bir değerlendirmelerde bulundu. Uzmanlar, 37,15 oranının Şanlıurfa'da dar ve orta gelirlilerin şehir merkezinden çevre ilçelere veya daha eski konutlara kaymasına neden olabileceğini, bunun da kentsel göç hareketliliğini artırabileceğini belirtiyor.
Ev sahipleri ve yatırımcı bakış açısı
Ev sahipleri ve gayrimenkul yatırımcıları ise, yüzde 37,15'lik oranı, yüksek enflasyon ve artan emlak maliyetleri karşısında bir dengeleme olarak görüyor. Özellikle konutun bakım-onarım ve emlak vergisi (Yİ-ÜFE kaynaklı artış) gibi maliyetlerinin hızla yükseldiği bir ortamda, bu oranın yatırımın değerini korumaya yardımcı olduğunu savunuyorlar.
Yorumlar
Kalan Karakter: