Şanlıurfa’da konut piyasası hareketliliğini sürdürüyor. Ülke gündemi, ekonomik gelişmeler ve diğer birçok etken piyasanın hareketliliğine katkılar sağlıyor. Şanlıurfa piyasasında da bu durumlar etkili oluyor. Konut fiyatları da kentte 1 milyondan başlayıp 45 milyon liraya kadar çıkıyor.
Topal, Şanlıurfa’nın TÜİK’in her ay açıklamış olduğu satış oranlarının üstünde seyir ettiğine dikkat çekerek, özellikle alt kesim bulunan ailelerin 1+1, 2+1, 3+1 konutlara daha fazla rağbet gösterdiğine dikkat çekti.
Kentte ev fiyatları ne kadar?
Karaköprü, Batıkent, Maşuk, Seyrantepe, Mehmetçik bölgelerinde satışların fazla bulunduğunu ifade eden Topal,”Alt kesime hitap eden konutların sayısı çok fazla o bölgede. Şanlıurfa’da bölgelere göre fiyatlar değişiklik gösteriyor. Karaköprü Batıkent, Maşuk bölgelerinde 1+1’ler ortalama 1 milyon ile 1 milyon 700 binden satışa sunuluyor. 2+1’ler ise 2 milyondan başlayıp 4 milyona kadar çıkabiliyor. Atakent ve Balıkayağı’nda ise 1 buçuk milyondan 2 buçuk milyona kadar çıkıyor.” şeklinde konuştu...
Urfa’da villa fiyatları ne kadar?
Seyrantepe ve Batıkentte 3+1’lerin 3 milyondan başladığını, Karaköprü merkezde ise fiyatların 6 milyona kadar yükseldiğini ifade eden Topal,”4+1’ler Karaköprü merkezde 6 milyondan başlayıp 15 milyona kadar çıkıyor. Diğer bölgelerde ise 4 buçuk 5 milyondan başlayıp 6 milyona kadar çıkıyor.” diye konuştu.
Deprem sonrası villalara rağbetin artığını dile getiren Topal, villa fiyatların ise 20 milyondan başlayıp 45-50 milyona kadar çıktığını belirtti.
Villalardaki evlerde durgunlukların bulunduğunu belirten Topal, satışlarda da son 6 ayda ciddi düşüşün bulunduğunu belirterek,”Bunun sebebi ise abartılı fiyatlar olması.” diye konuştu.
Dar gelirli vatandaşlar ne yapmalı ?
Maddi imkanları yetersiz olan aile ve Akabe – Aşık bölgelerindeki TOKİ konutları ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Topal, şunları kaydetti:”Dar gelirli aileler ise eski konutları rağbet gösteriyorlar. Örnek Devteşti, Süleymaniye, Ahmet Yesevi, Eyyübiye gibi. TÜİK’in açıklamasına göre maliyet fiyatlarında yüzde 14 artış oldu bu da ev fiyatlarına yansıdı. Ev almak isteyen vatandaşlar bu dönemi kaçırırsa onlar için dezavantaj olur. Bütçelerini zorlayıp konut işlerine girmeliler. Ortalama bir ev 1 milyondan başlıyor ve ev alma olasılıkları var.
Akabe ve Aşık bölgesindeki deprem konutlarının Urfa piyasasına etkisi, şu aşamada o noktalarda devir alamama sorunu bulunuyor. Acilen bu sorunun çözülmesi gerekiyor. Devir imkânı verilirse ihtiyacı olan başka bir vatandaş alabilir. Bazı vatandaşlar kendi aralarında bu işlemi uyguluyor; fakat bunun sağlamlığı ve güvenirliliği tartışılır. Bölgenin ve ulaşımın uzak olması olumsuz etkiliyor o bölgeyi. Yine de oradaki konutlar katkı sağlıyor; fakat devir işlemine çözüm bulunması gerekiyor.”
Yorumlar
Kalan Karakter: