Eksik değer gösteren Şanlıurfalı yandı!

Kayıt dışı eko­nomi ile mücadele kapsamında denetimler sıklaştırıldı. 

İlimizde, çapraz kontrollerin yanı sıra internet satış ilanları, emsal tapu satışları ve değerleme raporları üzerinden araştırmalar yapıyor. Düşük bedelli satış yapılan işlemler için tebligatlar gönderildi.

Vergi memurları dün Şanlıurfa'nın Haliliye ilçesi Bağlarbaşı bölgesindeydi. Değerinden düşük gösterilen gayrimenkullerle ilgili uyarılarda bulundu. Tapu tescil işlemi sırasında harç matrahının düşük beyan edildiğinin tespit edildiğini bildiren Vergi memurları, düşük beyan edilen tapu harcının 15 gün içinde ödenmesi gerektiğini anlattılar. 

Şanlıurfa Defterdarlığı, geçtiğimiz dönemlerde çok sayıda ev sa­hibine kira beyanları ile ilgili uyarı mektupları, binlerce mükellefe “be­yanname gözetim” yazıları göndermiş, geçti­ğimiz hafta ise son 5 yılda gayrimenkul alan ve satanlara “tapu harcı” yazıları tebliğ etmişti. 

Tebliğ edilen yazı ne diyor?

Geçtiğimiz haftadan itibaren tebliğ edilen yazıda şöyle denildi:

“Gelir İdaresi Başkanlığınca kamu ida­re ve müesseselerinden, mükelleflerle mua­melede bulunan diğer gerçek ve tüzel kişiler­den toplanan bilgiler kullanılmak suretiyle 2024-2025 yılı verileri dikkate alınarak yapı­lan çapraz kontroller ve analizlerin yanı sıra Defterdarlığımızca, gayrimenkul değerleme raporları, internet satış ilanları, emsal tapu satışları vb. veriler üzerinden yapılan araş­tırmalarda, işleme konu gayrimenkulün satış tarihindeki değerinin…..TL’nin altında ola­mayacağı ve bu nedenle tapu tescil işlemi sı­rasında harç matrahının…..TL tutarında dü­şük beyan edildiği tespit edilmiştir.

Bu kapsamda, 492 sayılı Harçlar Kanunu­nun 63 üncü maddesine istinaden, daha son­ra ortaya çıkabilecek her hangi bir cezalı tar­hiyata muhatap olmamak için, yazımız ekin­de yer alan dilekçe örneğinin doldurulmak suretiyle Dijital Vergi Dairesi aracılığı ile ve­ya bağlı bulunduğunuz vergi dairesine 15 gün içerisinde müracaat ederek aradaki matrah farkının tahakkuk ettirilerek çıkacak olan verginin ödeme işlemlerinin gerçekleştiril­mesi gerekmektedir…” 

Şimdiden ödeme yapmanız lazım

Görüştüğümüz emlakçı esnaflarından Salih Yazmacı, Gelecek­te yapılması muhtemel bir vergi inceleme­sinde cezalı işlem yapılma olasılığına karşı şimdiden ödeme yapılmasının istendiğine dikkat çekerek, ''Gayrimenkul sa­tışlarında tapu harcına esas bedel “Belediye Rayiç Bedeli” değil gerçek satış bedelidir. İle­ride yapılacak bir vergi incelemesinde düşük bedelli işlem yaptığını düşünen kişilerin ver­gi ziyaı cezası ile karşılaşmamaları açısından şim­diden ilgili formu doldurarak ödeme yapma­ları gerekir'' dedi.